Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Deutz
Ansicht Haus
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 5435)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
62,00 m²
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1961
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
149.2 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
149.2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1960
Erstellt am
22.03.2018
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in einer gefragten und sehr zentralen Wohnlage von Deutz unweit des Rheins.
Der praktische Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. Der Aufzug bietet für Jung und Alt ein attraktives Zuhause.
Die Wohnung eignet sich ebenfalls sehr gut als Kapitalanlage. Hier ist ihre Investition gut angelegt.
Das lichtdurchflutete Apartment befindet sich auf der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten in dem Haus.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf das Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer, Küche, Diele, das Wannenbad und den nach Süden ausgerichteten Balkon. Von der großzügige Diele sind alle Räume abgängig. Sie verfügt über eine praktische Nische, in der man idealerweise eine Garderobe oder Kleiderstange anbringen kann.
Die aktuelle Zimmeraufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Waschraum. Die Wäsche lässt sich prima auf dem überdachten Balkon trocknen.
Dank des eigenen Kellerabteils verfügt die Wohnung zudem über ausreichend Stauraum. Aufgrund der guten Raumaufteilung eignet sich das Apartment für jedermann.
Der praktische Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. Der Aufzug bietet für Jung und Alt ein attraktives Zuhause.
Die Wohnung eignet sich ebenfalls sehr gut als Kapitalanlage. Hier ist ihre Investition gut angelegt.
Das lichtdurchflutete Apartment befindet sich auf der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten in dem Haus.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf das Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer, Küche, Diele, das Wannenbad und den nach Süden ausgerichteten Balkon. Von der großzügige Diele sind alle Räume abgängig. Sie verfügt über eine praktische Nische, in der man idealerweise eine Garderobe oder Kleiderstange anbringen kann.
Die aktuelle Zimmeraufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Waschraum. Die Wäsche lässt sich prima auf dem überdachten Balkon trocknen.
Dank des eigenen Kellerabteils verfügt die Wohnung zudem über ausreichend Stauraum. Aufgrund der guten Raumaufteilung eignet sich das Apartment für jedermann.
Ausstattung
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Modernisierungen hinsichtlich der Ausstattung sind erforderlich.
Ausstattung in der Wohnung:
Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
Linoleumboden in der Küche
Wohnzimmer mit besonderem Charme durch den Zugang auf den Südbalkon
große Fensterfront im hellen Schlafzimmer
Bad:
Fliesenboden im geräumigen Badezimmer
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Technik / Sonstiges:
Gegensprechanlage
TV über Kabel
Weitere Ausstattungen:
Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
weiterer Stauraum im eigenem Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradkeller
Ausstattung in der Wohnung:
Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
Linoleumboden in der Küche
Wohnzimmer mit besonderem Charme durch den Zugang auf den Südbalkon
große Fensterfront im hellen Schlafzimmer
Bad:
Fliesenboden im geräumigen Badezimmer
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Technik / Sonstiges:
Gegensprechanlage
TV über Kabel
Weitere Ausstattungen:
Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
weiterer Stauraum im eigenem Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradkeller
Lage
Der rechtsrheinische Stadtteil Köln - Deutz gehört mit zu den beliebtesten Stadtteilen von Köln. Leben und Wohnen in Deutz ist sehr abwechslungsreich. Mit einer optimalen Lage inmitten der Innenstadt haben Sie in Ihrer Umgebung unmittelbar alles, was das Herz begehrt und was man für den täglichen Bedarf benötigt. Von der hier angebotenen Eigentumswohnung erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten z. B. die Deutzer Freiheit (die Deutzer Einkaufsstraße mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants), den Rheinboulevard mit seinem atemberaubenden Blick auf die Skyline der Kölner Altstadt und dem Kölner Dom. Ärzte, Schulen und Kindergärten, alles in unmittelbarer Nähe. Mit dem Rheinpark verfügt Deutz zudem über eine der attraktivsten Grünanlagen Kölns. Dieser lädt ein zu sportlichen Aktivität wie Laufen, Fahrradfahren oder aber auch zu einem gemütlichen Spaziergang. Verkehrstechnisch gesehen liegt die hier angebotene Wohnung optimal! Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Nähe zum Rhein, die in wenigen Minuten erreichbare Innenstadt und die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die nächste Haltestelle der KVB-Linien 3 und 4 (Deutz) befindet sich direkt vor der Haustüre. Von hier aus fahren die Bahnen alle 5 Minuten über den Rhein in die Kölner Innenstadt. Der ICE-Bahnhof Deutz bindet Köln an das europäische Schnellzugnetz an. Die Autobahnen A4 und A59 erreicht man in wenigen Minuten. Deutz ist ein idealer Wohnstandort - gerade auch für Berufspendler!
Sonstiges
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann fragen Sie das für Sie ausgearbeitete Exposé jetzt direkt an!
- Selbstverständlich stehe ich Ihnen telefonisch beratend zur Seite.
- Ihre gewünschte Einzelbesichtigung erfolgt nach vorhergehender, telefonischer Terminvereinbarung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 149.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1960
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- Ihre gewünschte Einzelbesichtigung erfolgt nach vorhergehender, telefonischer Terminvereinbarung.
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
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Baujahr: 1960
Ansprechpartner
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