Elegant, freundlich und hell!
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 196776455)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
135,00 m²
Kaltmiete
1.755,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Kaution
5.265 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2012
Zimmeranzahl
4
Bezug
15.10..2017
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete 75 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
106.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
12.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
2014
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten 8-Familienhauses in Junkersdorf. Die Lage zum Ortszentrum ist ideal, alles ist fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde 2012 bezugsfertig und wurde für gehobene Wohnansprüche errichtet.
Eins hochwertige Küche kann vom derzeitigen Mieter zu fairen Konditionen übernommen werden.
Die Wohnung in Stichpunkten:
Echtholzparkettböden in Wohn- und Küchenbereich
(Eiche, natur und geölt)
Große bodentiefe, großflächig öffenbare Fensterelemente zur Westseite mit den Terrassen & Balkonen
Balkon zum Westen
Sandfarbene Feinsteinzeugplatten in den Bädern (überwiegend Tageslichtbäder) , Gäste-Bädern und WC
Wände in Feinglattputz und wischfestem Anstrich
Hohe Räume (2,70 m)
Phil. Stark Serie 3 Sanitärobjekte, Hans Grohe Armaturen
Fußbodenheizung, einzelraumgesteuert
Aktive Wohnraumbelüftung über Fußböden mit Wärmerückgewinnung
Schallschutzverglasung
Außenjalousien elektrisch als Raffstores, Sonnenmarkise.
Aufzug von Tiefgarage bis Penthouse
Großer Wasch-/Trockenraum als Gemeinschaftsraum
Das Haus wurde 2012 bezugsfertig und wurde für gehobene Wohnansprüche errichtet.
Eins hochwertige Küche kann vom derzeitigen Mieter zu fairen Konditionen übernommen werden.
Die Wohnung in Stichpunkten:
Echtholzparkettböden in Wohn- und Küchenbereich
(Eiche, natur und geölt)
Große bodentiefe, großflächig öffenbare Fensterelemente zur Westseite mit den Terrassen & Balkonen
Balkon zum Westen
Sandfarbene Feinsteinzeugplatten in den Bädern (überwiegend Tageslichtbäder) , Gäste-Bädern und WC
Wände in Feinglattputz und wischfestem Anstrich
Hohe Räume (2,70 m)
Phil. Stark Serie 3 Sanitärobjekte, Hans Grohe Armaturen
Fußbodenheizung, einzelraumgesteuert
Aktive Wohnraumbelüftung über Fußböden mit Wärmerückgewinnung
Schallschutzverglasung
Außenjalousien elektrisch als Raffstores, Sonnenmarkise.
Aufzug von Tiefgarage bis Penthouse
Großer Wasch-/Trockenraum als Gemeinschaftsraum
Lage
Junkersdorf
Junkersdorf gehört zu den besten Wohnlagen im Westen von Köln.
Dieser Stadtteil genießt viele Vorzüge, und eine sehr gute innere Infrastruktur sorgt für echte Lebensqualität in diesem Quartier.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier zu finden, ein gutes Angebot unterschiedlicher gastronomischer Betriebe ist am Platz. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschule, alles vorhanden!
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im angrenzenden Stadtteil Weiden (Rheincenter), im benachbarten
Marsdorf die Filial-Supermärkte.
Weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Stadtteilen und sind mit Bus/Bahn
und Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Das durchgrünte Junkersdorf grenzt unmittelbar an den Stadtwald mit zahlreichen Sportvereinen
und anderen Freizeit-/ Naherholungsmöglichkeiten.
So selbständig das selbstbewusste Junkersdorf (laut erster urkundlicher Erwähnung nun 1050 Jahre alt)
auch ist, so gut ist es in die Stadt eingebunden. Die Kölner Innenstadt, ca. 6 Kilometer entfernt,
ist mit der Straßenbahnlinie 1 gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist,
neben der Straßenbahn, über die Buslinien 141 und 147 gewährleistet. Das Autobahnkreuz Köln-West
bietet den Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Junkersdorf erfreut sich einer immer weiter zunehmenden Beliebtheit und hat sich sehr verjüngt.
Junkersdorf gehört zu den besten Wohnlagen im Westen von Köln.
Dieser Stadtteil genießt viele Vorzüge, und eine sehr gute innere Infrastruktur sorgt für echte Lebensqualität in diesem Quartier.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier zu finden, ein gutes Angebot unterschiedlicher gastronomischer Betriebe ist am Platz. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschule, alles vorhanden!
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im angrenzenden Stadtteil Weiden (Rheincenter), im benachbarten
Marsdorf die Filial-Supermärkte.
Weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Stadtteilen und sind mit Bus/Bahn
und Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Das durchgrünte Junkersdorf grenzt unmittelbar an den Stadtwald mit zahlreichen Sportvereinen
und anderen Freizeit-/ Naherholungsmöglichkeiten.
So selbständig das selbstbewusste Junkersdorf (laut erster urkundlicher Erwähnung nun 1050 Jahre alt)
auch ist, so gut ist es in die Stadt eingebunden. Die Kölner Innenstadt, ca. 6 Kilometer entfernt,
ist mit der Straßenbahnlinie 1 gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist,
neben der Straßenbahn, über die Buslinien 141 und 147 gewährleistet. Das Autobahnkreuz Köln-West
bietet den Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Junkersdorf erfreut sich einer immer weiter zunehmenden Beliebtheit und hat sich sehr verjüngt.
Ansprechpartner
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
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