Jetzt Zugreifen! Helle 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hürth-Hermülheim
Küche
Details
Objektdaten
(Objektnr.: M6190)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
93,00 m²
Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
2.38 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
4
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
120 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
120 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral, Fern
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
2012
Erstellt am
06.02.2019
Objektbeschreibung
Für diese Immobilie wurde ein 360° Rundgang erstellt. Diesen können Sie sich gerne unter hier anschauen: https://tour.ogulo.com/jJco
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses. Durch die zentrale Lage in Hürth ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.
Aufteilung und jetziger Zustand
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich bietet das innenliegende Gäste-WC eine Dusche.
Ein großer Schlafraum und zwei Kinderzimmer bieten auch einer Familie mit bis zu zwei Kindern ausreichend Platz.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses. Durch die zentrale Lage in Hürth ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.
Aufteilung und jetziger Zustand
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich bietet das innenliegende Gäste-WC eine Dusche.
Ein großer Schlafraum und zwei Kinderzimmer bieten auch einer Familie mit bis zu zwei Kindern ausreichend Platz.
Ausstattung
Allgemeines und Haustechnik
Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
Weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden
Innenausstattung
Holztüren
Bodenfliesen in der Diele, Küche und Bad
hochwertiger Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
Wannenbad mit Fenster
Gäste-WC mit Dusche
Sonstige Merkmale
Eigener Keller
Garage im Hof
Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum
gemeinschaftliche Gartennutzung
Balkon anteilig in Wohnfläche enthalten
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s
Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
Weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden
Innenausstattung
Holztüren
Bodenfliesen in der Diele, Küche und Bad
hochwertiger Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
Wannenbad mit Fenster
Gäste-WC mit Dusche
Sonstige Merkmale
Eigener Keller
Garage im Hof
Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum
gemeinschaftliche Gartennutzung
Balkon anteilig in Wohnfläche enthalten
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s
Lage
Großlage Stadt
Eine moderne, lebendige Stadt mit 12 Ortsteilen ganz unterschiedlicher Größe und Prägung - das ist Hürth im Erftkreis - in direkter Nachbarschaft zur rheinischen Metropole Köln.
Städtischer und ländlicher Charakter, freundliche Neubaugebiete und dörfliche Idylle wechseln sich ab. Tradition und Moderne treffen in Hürth immer wieder aufeinander.
Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen ca 22 km
Bus: Haltestelle ca 3 min zu Fuß
Straßenbahn: 1,4 km
In direkter Nachbarschaft
Finden Sie die Hürther Stadtverwaltung, das bekannte Einkaufscenter Hürth-Park Kindergarten, Spielplatz, Gymnasium und den Hürther Burgpark.
Eine moderne, lebendige Stadt mit 12 Ortsteilen ganz unterschiedlicher Größe und Prägung - das ist Hürth im Erftkreis - in direkter Nachbarschaft zur rheinischen Metropole Köln.
Städtischer und ländlicher Charakter, freundliche Neubaugebiete und dörfliche Idylle wechseln sich ab. Tradition und Moderne treffen in Hürth immer wieder aufeinander.
Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen ca 22 km
Bus: Haltestelle ca 3 min zu Fuß
Straßenbahn: 1,4 km
In direkter Nachbarschaft
Finden Sie die Hürther Stadtverwaltung, das bekannte Einkaufscenter Hürth-Park Kindergarten, Spielplatz, Gymnasium und den Hürther Burgpark.
Sonstiges
Bisherige Nutzung
Die Wohnung ist seit 14 Jahren an eine Dame vermietet und stets pfleglich behandelt worden.
Das Objekt wurde bisher stets als Kapitalanlage eingesetzt.
Potential und Möglichkeiten
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung.
Hierbei ist zu berücksichtigen, dass bei einer Kündigung auf Eigenbedarf die maximale Kündigungsfrist von 9 Monaten greift.
Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.
Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
PROVISION:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.02.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2012
Die Wohnung ist seit 14 Jahren an eine Dame vermietet und stets pfleglich behandelt worden.
Das Objekt wurde bisher stets als Kapitalanlage eingesetzt.
Potential und Möglichkeiten
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung.
Hierbei ist zu berücksichtigen, dass bei einer Kündigung auf Eigenbedarf die maximale Kündigungsfrist von 9 Monaten greift.
Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.
Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
PROVISION:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.02.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2012
Ansprechpartner
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
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