Geräumige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia
Wohnzimmer
Details
Objektdaten
(Objektnr.: M6177)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Hürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Kaltmiete
830,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
1.660 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.12.2020
Bodenbelag
Fliesen
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
136.4 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
136.4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
2007
Erstellt am
05.08.2019
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Ortsteil Hürth-Efferen. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.
Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 85 m² Wohnfläche.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden gerichtete Loggia.
Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Hier kann sehr gut eine Küche in L-Form eingerichtet werden.
Das Fensterbad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Hier sind auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.
Das Schlafzimmer liegt gleich nebenan und bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke.
Bisherige Nutzung
Die Wohnung wurde von einer Einzelperson bewohnt und wird nun zum 01.12.2020 wieder neu vermietet.
Potential und Möglichkeiten
Eine ideale Wohnung für Singels oder Paare, die großzügiges und zentrales Wohnen lieben.
Ergänzende Hinweise
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 85 m² Wohnfläche.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden gerichtete Loggia.
Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Hier kann sehr gut eine Küche in L-Form eingerichtet werden.
Das Fensterbad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Hier sind auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.
Das Schlafzimmer liegt gleich nebenan und bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke.
Bisherige Nutzung
Die Wohnung wurde von einer Einzelperson bewohnt und wird nun zum 01.12.2020 wieder neu vermietet.
Potential und Möglichkeiten
Eine ideale Wohnung für Singels oder Paare, die großzügiges und zentrales Wohnen lieben.
Ergänzende Hinweise
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Ausstattung
Innenausstattung
-weiße Türen
-Holzdecken im Wohnzimmer und in der Diele
-Laminatboden in der Küche, Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer
-Fensterbad mit Wanne
Sonstige Merkmale
-Abstellraum in der Wohnung
-kein Keller
-Stellplatz vor dem Haus
-Südloggia
Allgemeines und Haustechnik
-Ölzentralheizung
-Warmwasseraufbereitung über Heizung
-weiße Kunststoff-Fenster - isolierverglast
-max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s
-weiße Türen
-Holzdecken im Wohnzimmer und in der Diele
-Laminatboden in der Küche, Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer
-Fensterbad mit Wanne
Sonstige Merkmale
-Abstellraum in der Wohnung
-kein Keller
-Stellplatz vor dem Haus
-Südloggia
Allgemeines und Haustechnik
-Ölzentralheizung
-Warmwasseraufbereitung über Heizung
-weiße Kunststoff-Fenster - isolierverglast
-max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s
Lage
Großlage Stadt
Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 2 km von Hürth-Efferen entfernt. Zur Bahnlinie 18 nach Köln und Bonn sind es nur ein paar Minuten zu Fuß.
Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus-Haltestelle 2 Minuten zu Fuß
Straßenbahn Linie 18: 10 Minuten zu Fuß
In direkter Nachbarschaft
...finden Sie gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, diverse Geschäfte, Gastronomie und Cafés.
Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 2 km von Hürth-Efferen entfernt. Zur Bahnlinie 18 nach Köln und Bonn sind es nur ein paar Minuten zu Fuß.
Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus-Haltestelle 2 Minuten zu Fuß
Straßenbahn Linie 18: 10 Minuten zu Fuß
In direkter Nachbarschaft
...finden Sie gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, diverse Geschäfte, Gastronomie und Cafés.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 136.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2007
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Endenergieverbrauch Wärme: 136.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2007
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ansprechpartner
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet