Attraktive Ladenfläche im Kölner Westen in stark frequentierter Lauflage
Außenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: F170401)
Objektart
Ladenlokal
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
286,00 m²
Verkaufsfläche
286,00 m²
Nettokaltmiete
3.600,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sofort verfügbare Gewerbeeinheit in bester Lauflage in Braunsfeld.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 286 m² und verteilt sich auf die Ebenen im Erdgeschoss und im Souterrain. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer kleinen Küche eine ca. 200 m² große, individuell gestaltbare Fläche mit Eingang und Schaufensterfront zur Aachener Straße gelegen. Im Untergeschoss befindet ein weiterer Raum und die sanitären Anlagen.
Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt sowie in unmitelbarer Nachbarschaft.
Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Umbaumaßnahmen können in Abstimmung mit dem Vermieter nach Bedarf realisiert werden.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 286 m² und verteilt sich auf die Ebenen im Erdgeschoss und im Souterrain. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer kleinen Küche eine ca. 200 m² große, individuell gestaltbare Fläche mit Eingang und Schaufensterfront zur Aachener Straße gelegen. Im Untergeschoss befindet ein weiterer Raum und die sanitären Anlagen.
Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt sowie in unmitelbarer Nachbarschaft.
Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Umbaumaßnahmen können in Abstimmung mit dem Vermieter nach Bedarf realisiert werden.
Lage
Das Objekt liegt im Kölner Stadtteil Braunsfeld direkt an der stark frequentierten Aachener Straße. Im unmittelbaren Umgebung befnden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Läden des täglichen Bedarfs.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal (die Straßenbahnhaltestelle \"Maarweg\" liegt wenige Meter entfernt).
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal (die Straßenbahnhaltestelle \"Maarweg\" liegt wenige Meter entfernt).
Sonstiges
Der Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Ansprechpartner
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
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