Soviel vorweg: Bei diesem Haus handelt es sich um einen Sanierungsfall und ein lohnendes Projekt zugleich.
Solide gebaut - aber in der Zeit stehen geblieben.

Es wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem 154 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über
5 Zimmer bei einer Wohnfläche von 105 m².

Die Aufteilung ist klassisch. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Zimmer, Küche, Diele und Gäste-WC.
Das Zimmer zur Straße ist ca. 13,43 m² groß, das Wohnzimmer ca. 16,40 m² und die Küche ca. 8,66 m²,
Die Terrasse zum Garten ist umfasst eine Fläche von etwa 13 m² und kann vom Wohnraum als auch von der Küche betreten werden.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer (ca. 17.18 m² / 16,95 m² und 9,08 m²) das Tageslichtbad mit Badewanne und der Flur.

Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut - hier dürften sich problemlos weitere 40 m² Wohnfläche schaffen lassen.
Bei Betrachtung der in der Umgebung vorhandenen Dachausbauten, sind alle Ausbauformen denkbar.

Das Haus ist voll unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale, gasbetriebene Warmluftheizung.

Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff, isolierverglast und verfügen über Rollläden.

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